近日，大城县地税局认真分析房地产项目各个阶段取得的信息资料，针对项目的不同阶段制订针对性措施，环环相扣，步步深入，“四抓四清”有效地堵塞房地产行业的税收管理漏洞。
抓好宣讲，定向辅导政策清。召开房地产企业政策宣讲会，解读房地产税收相关政策，详细解答企业存在的财务和税务处理差异、纳税申报等问题；组建税企微信群，为房地产企业提供24小时纳税咨询服务；组织管理员深入房地产企业和施工现场开展上门辅导，从税务管理、发票开具等多方面对企业进行零距离培训，确保企业政策清楚，提高税法遵从。
抓实协作，部门联动税源清。组建由国税、地税、规划、国土、住建、房管等部门参加的联合工作组，共享企业信息，强化土地出让、报建、销售备案、预售许可等数据的分析比对；建立定期巡查制度，对辖区内在建和新建房地产项目进行实地调查，摸清其项目立项、工程验收、商品房办照等情况，动态跟踪施工、款项结算进度，做到税源清、底数明。
抓严清算，专项检查项目清。联合国税局开展房地产业税收专项检查，实行“明确责任人、控制警戒线、严把开票关、落实核查制”办法，全面清算辖区房地产竣工项目，重点查处企业以预售收入和以房抵债等视同销售收入、瞒报少报收入、多计开发成本、超标准列支费用等违法问题，边检查、边规范，严厉打击税收违法行为，堵住偷逃税口子。
抓细管理，常态监控税款清。通过金三系统提取及企业备案，梳理企业土地取得、项目立项、工程预算、商品房销售等涉税信息，分项目建立纳税台账，对企业立项、施工、销售实施链条式管理和全程动态监控；着力整顿和规范全县房地产业税收秩序，以房地产销售收入、预售收入为依据，同步征收各项税款，对问题企业开展税务稽查和欠税清缴，防止出现“跑、冒、滴、漏”现象，确保税款足额入库。（通讯员 陈怡川 邱阳）
