□现象
1 天洋城4代开盘均价升至1.6万元
7月5日，燕郊知名楼盘天洋城4代开盘，据介绍，项目开盘3小时，新推房源实现售罄。此次推出的15号楼位于一期地块内，产品为60-122平米的一居至三居户型，开盘均价达到了1.6万/平米。
记者于7月4日在项目售楼处看到，报道政策利好的报纸被放在显眼的地方展示着，包括地铁规划和京津冀的相关报道。
“燕郊要通地铁你知道吧？这次是真的，大动作。我们明天推的300多套房，已经排号600多，这么多房子里面还有很多已经被内定了，他们都知道消息。我上午一个客户过来说他领导已经在另外一个项目买了三套，他也跟过来买的。”销售人员表示。
上述销售人员还告诉记者，项目所在的南城和通州潞城就一河之隔，燕郊北部已经不宜居了，燕郊南城发展潜力很大。“我们5月份开盘的价格是12500元/平方米，这次肯定会调高，可能在1.4元/平方米。”
不过，7月5日项目开盘信息显示，该项目销售均价已经达到了1.6万元/平方米。据内部人士透露，最高售价已经突破1.7万元/平方米。该人士还表示，如果利好政策能落实，燕郊房价将突破两万。
